5 SIMPLE TECHNIQUES FOR 二手物業

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上星期我曾撰文《代理應凝聚力量 拓新發展》認為精明的商會領袖應該領導會員去發展單邊代理!得到一些回應及提問,本...

放盤紙只適用住宅物業。如果簽署放盤紙後,才發現單位不可作居住用途(例如工商廈),放盤紙則會作廢。

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一般物業買賣,存在買方及賣方。買方及賣方可以各自委託代理,此情況就是單邊代理,即代理只代表買方或賣方各自一方。

此外,如有關承諾由個別地產代理個人(而非發展商或地產代理公司)提供,消費者要謹慎考慮無法兌現的可能性及後果,因為消費者無從得知地產代理個人是否或有能力兌現承諾,而由於提供該等安排的行為或已超出地產代理個人的受僱職權範圍,其僱主未必須承擔相關責任。

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勿委託無牌地產代理:在進行物業交易時,應委託持牌的地產代理從業員。持牌地產代理及營業員受地監局監管,必須遵守《地產代理條例》、其附屬法例,及地監局發出的《操守守則》及執業通告。如有疑問,可要求該地產代理或營業員出示「地產代理證」,或瀏覽地監局的網頁(網址:),查閱牌照目錄。

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